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1、一）贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例；根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施； 　　（二）根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理； 　　（三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为； 　　（四）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷； 　　（五）法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

2、 出租人及其权利和义务　　第二十四条 房屋出租人应为房屋所有人或者合法使用人。

3、 　　第二十五条 出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋。

4、 　　出租人可按租赁合同约定向承租人收取不超过三个月租金数额的租赁保证金。

5、保证金的返还方式，由当事人在合同中约定。

6、 　　出租人未按租赁合同约定时间向承租人提供房屋，或者所提供的房屋不符合合同约定的，应向承租人支付合同约定的违约金，违约金不足以赔偿由此造成承租人损失的，出租人应就不足部分进行补偿。

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