大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。房贷怎么计算利息的公式，房贷怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、如果之前你的拆迁房人均面积不超34M²的话，这套算改善型住房。

2、那么，评估在4200*144.88m²的话，评估价60万（留整数），可以尝试申请20%首期，但不一定能通过。

3、最好预算在30%首期，首期在21万（60万*30%+评估价与实际房价尚欠的3万），应贷52万。

4、工行目前政策还是可以在基准利率上下浮30%，商业贷款月供：3194.36元/月（本息），公积金贷款月供：3115.84元/月（本息）。

5、那么，收入证明一般开在月供的双倍以上最好！。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。