【房地产广告发布暂行规定】为了规范房地产广告的发布行为，维护市场秩序和消费者权益，国家相关部门制定了《房地产广告发布暂行规定》。该规定对房地产广告的内容、形式、发布渠道等方面进行了明确要求，旨在确保广告信息真实、合法、准确，避免误导消费者。
一、主要
《房地产广告发布暂行规定》主要包括以下几个方面的
| 序号 | 内容要点 | 具体说明 |
| 1 | 广告发布主体 | 房地产开发企业、房地产中介服务机构等需具备相应资质，方可发布房地产广告。 |
| 2 | 广告内容要求 | 广告内容必须真实、合法，不得含有虚假或引人误解的信息，如虚构项目位置、夸大配套设施等。 |
| 3 | 禁止内容 | 不得发布涉及“学区房”、“投资回报率”等可能误导消费者的宣传用语。 |
| 4 | 信息发布渠道 | 广告应通过正规媒体或平台发布，不得利用非法手段进行传播。 |
| 5 | 责任追究 | 对违反规定的单位和个人，将依法予以处罚，情节严重的将追究法律责任。 |
二、关键条款解析
- 真实性原则：所有广告内容必须基于事实，不得编造、虚构信息。例如，不得在未取得预售许可证前发布销售信息。
- 合法性原则：广告内容不得违反国家法律法规，如《广告法》《城市房地产管理法》等。
- 透明度原则：广告中应明确标注项目名称、开发商、销售代理机构等信息，便于消费者查询与监督。
- 责任落实：发布方需对广告内容负责，一旦出现虚假宣传，将承担相应的法律后果。
三、实际应用建议
对于房地产企业及广告发布者，建议：
1. 严格审核广告内容，确保符合法规要求；
2. 建立内部审查机制，避免因疏忽导致违规；
3. 定期学习相关法规政策，提升合规意识；
4. 与专业法律顾问合作，确保广告发布流程合法合规。
四、结语
《房地产广告发布暂行规定》是保障房地产市场健康发展的基础性制度之一。通过严格执行相关规定，不仅能够提升行业整体形象，也能有效保护消费者的合法权益，推动房地产市场的有序发展。