【2008年北京房价】2008年，北京房地产市场经历了一段特殊的时期。这一年，全球金融危机席卷而来，对中国经济也产生了深远影响。作为中国最重要的城市之一，北京的房价在这一年呈现出一定的波动性，既有政策调控的影响，也有市场供需关系的变化。
从整体来看，2008年北京房价虽然受到宏观经济环境的影响，但并未出现大幅下跌。相反，在政府出台一系列稳定市场的措施后，房价保持相对平稳。这一年的房价数据成为研究北京房地产市场发展的重要参考。
2008年北京房价简要总结：
- 全年均价：2008年北京商品房平均价格约为1.3万元/平方米。
- 价格波动：年初房价略高，随着经济形势变化，年中略有回落，年末趋于稳定。
- 政策影响：国家出台“国八条”等调控政策，旨在抑制房价过快上涨，保障居民住房需求。
- 区域差异：核心城区如东城、西城房价明显高于郊区，如通州、大兴等地房价相对较低。
- 市场反应：购房者观望情绪较浓，成交量有所下降，但购房需求依然存在。
2008年北京主要区域房价一览表（单位：元/平方米）
| 区域 | 年初均价 | 年末均价 | 年内涨幅 | 备注 |
| 东城区 | 28,000 | 27,500 | -1.8% | 核心地段，价格稳定 |
| 西城区 | 26,500 | 26,000 | -1.9% | 与东城类似 |
| 朝阳区 | 22,000 | 21,800 | -0.9% | 次核心区域，价格略有回落 |
| 海淀区 | 19,000 | 18,800 | -1.1% | 教育资源丰富，需求稳定 |
| 丰台区 | 14,500 | 14,200 | -2.1% | 传统居住区，价格波动较小 |
| 石景山区 | 12,000 | 11,800 | -1.7% | 部分区域有改善项目 |
| 通州区 | 9,000 | 8,800 | -2.2% | 城市副中心，发展速度加快 |
| 大兴区 | 8,500 | 8,300 | -2.4% | 新兴区域，价格稳步上升 |
总体而言，2008年北京房价在宏观经济和政策调控的双重作用下，呈现稳中有降的趋势。尽管受到金融危机冲击，但北京作为一线城市，其房地产市场仍具备较强的抗风险能力。这一年的房价变化也为后续几年的市场走向提供了重要参考。