【个人房屋抵押借款合同范本】在现实生活中，个人房屋抵押借款是一种常见的融资方式，尤其适用于资金周转困难或需要大额资金支持的个人。为了保障借贷双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《个人房屋抵押借款合同》至关重要。本文将对这份合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示其关键条款。
一、合同核心
1. 合同主体
明确贷款人与借款人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 借款金额及用途
清晰说明借款的具体金额以及资金用途，防止资金被挪用。
3. 借款期限
明确借款起止时间，确保双方对还款时间有明确预期。
4. 利率与利息支付方式
约定借款利率（年利率或月利率），以及利息支付的方式和周期。
5. 抵押物信息
详细列出抵押房产的地址、面积、产权证号、评估价值等信息。
6. 抵押担保方式
明确抵押物的权属情况，是否已办理抵押登记，是否为唯一产权人等。
7. 违约责任
规定借款人未能按时还款时的违约责任，如逾期利息、罚息、律师费等。
8. 争议解决方式
约定发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 其他条款
包括合同生效条件、补充协议、签署日期、签字盖章等内容。
二、合同关键条款对照表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体 | 借款人与贷款人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 借款金额 | 明确借款总额，单位为人民币 |
| 借款用途 | 资金使用目的，如经营、装修、教育等 |
| 借款期限 | 借款起始日与到期日，通常以月或年为单位 |
| 利率 | 年利率或月利率，需注明是否为固定利率或浮动利率 |
| 利息支付方式 | 按月付息、按季付息或一次性还本付息 |
| 抵押物信息 | 房屋地址、面积、产权证号、评估价值等 |
| 抵押担保方式 | 是否办理抵押登记，抵押物权属状况 |
| 违约责任 | 逾期还款的利息、罚息、违约金等 |
| 争议解决方式 | 协商、调解、仲裁或诉讼，明确管辖法院或仲裁机构 |
| 其他条款 | 合同生效条件、补充协议、签署日期、签字盖章等 |
三、注意事项
- 签订前应核实抵押房产的产权状况，确保无查封、抵押等限制。
- 利率应符合国家规定，不得高于法定最高限额。
- 双方应保留合同原件，必要时可进行公证或备案。
- 如涉及中介或担保公司，应明确各方责任与义务。
通过以上与表格展示，可以更直观地了解《个人房屋抵押借款合同》的基本结构和关键要素，帮助借款人与贷款人在实际操作中避免法律风险，保障自身权益。